Maison à vendre, 108m², Talence

Description

Les infos essentiellesType : 5Superficie « Loi Carrez » : 108 m²Année de construction : 2012Prix : 475 000 € (honoraires inclus)Poucentage honoraires : 4,71%Le descriptifAccessible par un portail donnant accès à une allée de stationnement bétonnée permettant de stationner à minima un véhicule et un 2 roues dans la propriété, la maison, extrêmement bien conçue, est distribuée comme suit: AU RDC, une entrée Une chambre avec salle d’eau, WC et placards aménagés (possibilité de création d’un dressing, idéale pour un bureau totalement indépendant du reste de la maison, une chambre d’ado ou d’étudiant ou tout simplement d’une chambre pour accueillir ses amis en respectant l’intimité de chacun) Des WC séparés (WC suspendus) avec rangement Une pièce de vie, composée d’un espace bureau aménagé sur mesure sous l’escalier (avec rangements) et d’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine qui restera entièrement équipée (frigo, four, lave vaisselle…), conçue autour d’un îlot central avec hotte suspendue et plaque de cuisson. Particulièrement lumineuse grâce à une baie coulissante de 3 m et une exposition sud, la pièce de vie s’ouvre par une terrasse carrelée légèrement surélevée avec store ban électrique, puis sur le jardin piscinable, donnant tous 2 sur un espace vert protégé accessible depuis le fond du jardin (portillon) Les vues proposées depuis le salon et la terrasse ne disposent donc d’aucun vis-à-vis et donnent directement sur une nature arborée et silencieuse. A l’ETAGE, un dégagement aménagé en mini bibliothèque dessert: Une salle de bain indépendante de 7,17 m2, avec baignoire d’angle, meuble double vasque et fenêtre Un WC 3 chambres avec placardsLes prestationsChauffage électrique Menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques dans le séjour Maison sous alarme avec abonnement Cumulus 300LBilan DPE : Bilan GES : La copropriété2013: Création arrivée d’eau dans le garage 2014: Réalisation de la terrasse + pose de la clôture 2016: Pose portes de placards des chambres 2017: Isolation des combles 2019: Remplacement porte d’entrée 2015: store ban électrique 5 X 3 - création de l’espace jardin par paysagiste 2017: Aménagement espace bureau sous l’escalierSurfacesRDC Une chambre avec SDE 12,48 m2 Pièce de vie 42,23 m2 ETAGE SDB: 7,17 m2 Chambre 1: 12,59 m2 Chambre 2: 13,86 m2 Chambre 3 avec SDE: 12,85 m2 AnnexesTerrasse 24 m2 Garage carrelé avec arrivée d'eau Les données financièresTF = 1627€ EDF = 157€/ moisLes plus sélectionnés par LodgeFace à des espaces verts protégés Emplacement idéal, entre les centre ville de Pessac et Talence Aucun travaux à réaliser 3 salles de bain, 3 WC