Maison à vendre, 227m², Grenoble

Description

Au fond d'une impasse de la rue Mallifaud, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette maison de ville singulière, entièrement repensée par un architecte. Ancien garage automobile réhabilité, elle offre aujourd'hui un cadre de vie résolument contemporain où lumière, volumes et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Albert 1er de Belgique, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. Développée sur trois niveaux, la maison principale propose une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, rangements sur mesure et accès direct à la terrasse et au jardin. Les étages accueillent quatre chambres, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing/buanderie et deux WC. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son véritable atout réside dans son appartement indépendant de 57 m² avec entrée privative, cuisine équipée, salle de bains, une grande pièce de vie, terrasse et jardin. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, il offre un potentiel de revenus estimé à environ 900 € par mois. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare, qui allie confort de vie, architecture contemporaine et valorisation patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .