Appartement à vendre, 50m², Vic-la-Gardiole

Description

? Appartement avec mezzanine et vue panoramique – Vic-la-Gardiole ? Situé dans une ancienne Bastide construite en 1900, cet appartement d'environ 50 m² au 1er étage séduit par son authenticité et son charme atypique. On y accède par un escalier en colimaçon extérieur qui mène à un séjour avec cuisine. Au 2e niveau, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Atout majeur : une vue dégagée et panoramique sur la Gardiole et les étangs, offrant un cadre de vie unique entre mer et garrigue. Rafraîchissement à prévoir. La copropriété est gérée en syndic bénévole (faibles charges), dans une ambiance conviviale. Un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, au pied de la Gardiole, entre mer et garrigue. ? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole. ? Contactez Johanna pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.75% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Sepia : Johanna Silvestre Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Ttc Numéro de mandat : 125 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Hérault (34)