Maison à vendre, 350m², Compiègne

Description

JONQUIÈRES – À QUELQUES MIN DE COMPIÈGNE | 4 LOGEMENTS | PISCINE | 20 000 € DE CA AIRBNB/AN Je vous présente cette propriété rare d'environ 350 m² sur 1 312 m² de terrain, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel résidentiel et locatif. LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 250 M² La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, la piscine chauffée et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite, une buanderie et un WC indépendant, ainsi qu'une remarquable verrière de 35 m², entièrement chauffée et climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible. Véritable puits de lumière, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent la maison. 4 ESPACES INDÉPENDANTS ET REVENUS LOCATIFS - Maison de plain-pied – 40 m² : salon, cuisine/salle à manger, suite avec chambre et salle d'eau, WC indépendant. - Studio loft – 36 m² : cuisine équipée ouverte sur salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Studio loft – 46 m² : même configuration, avec de beaux volumes. - Local professionnel – 18 m² avec entrée indépendante sur rue, cuisine équipée, salle d'eau et WC, idéal pour une activité libérale ou bien-être. Les deux studios sont exploités en Airbnb depuis 4 ans et génèrent environ 20 000 € de chiffre d'affaires annuel. À l'extérieur : piscine chauffée, terrasse, jardin, bassin, cave voûtée et stationnements, dont 2 places couvertes. Les + : environ 350 m² - 4 espaces indépendants - 20 000 € de CA Airbnb/an - Verrière de 35 m² - Piscine chauffée - Terrain 1 312 m² - Vie de plain-pied - Local professionnel indépendant Une propriété rare offrant la possibilité de conjuguer qualité de vie, revenus locatifs et activité professionnelle. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LLOYD &amp DAVIS : Alyssia BEHR COCHOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937877488 RCP HSXINA HISCOX