Appartement à vendre, 91m², Marseille 11ème

Description

L'Agence du Sud vous fait découvrir en exclusivité cet appartement familial au coeur du 11ème arrondissement de Marseille. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, arborée et particulièrement agréable, ce magnifique appartement T4 traversant de plus de 91 m² habitables (82.25m² loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de standing. Proche de toutes les commodités, des commerces et des lignes de bus et de tramway (Arrêt Les Caillols), il offre un cadre de vie idéal alliant sérénité au quotidien et praticité. Entièrement rénové avec goût et équipé d'une climatisation réversible, ce bien propose des volumes généreux pensés pour le confort d'une famille. Vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie de plus de 43 m² , baignée de lumière naturelle, qui réunit harmonieusement un séjour chaleureux et une cuisine contemporaine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur un premier balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour prolonger vos moments de détente en extérieur, tandis qu'une loggia vient compléter intelligemment la cuisine. Côté nuit, l'appartement offre des prestations tout aussi soignées avec trois belles chambres confortables, dont l'une qui bénéficie de son petit balcon privé. Vous disposerez également d'une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que de WC indépendants. Pour un confort absolu au quotidien, le bien comprend une cave privative idéale pour le stockage ainsi qu'une place de parking réservée au sein de la résidence. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété dont le montant des charges annuelles est de 4020 € comprenant la consommation d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Copropriété de 620 lots - dont 200 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4020.00 euros. Claire Ledoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992922039 - Marseille.