Maison à vendre, 78m², Saint-Michel

Description

Longère en pierres à rénover, secteur calme et verdoyant à Saint-Michel CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante longère en pierres située dans un secteur très calme et verdoyant à Saint-Michel. Elle comprend de plain pied 5 pièces à rénover pour une surface d'environ 78 m². A l'étage : grenier. Garage. Terrain d'environ 400 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le bocage. Chauffage central fioul, double vitrage bois + volets roulants, fosse septique, cumulus de 100 litres. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 28 000 €. Contactez Anthony ( agent commercial ) au [Coordonnées masquées]. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation excessive. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3960 € et 5420 €. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier Référence annonce : 1904 Consommation énergétique : 410 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 117 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 69 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :