Appartement à vendre, 45m², Nice

Description

Venez découvrir ce charmant T2 ! Situé Avenue de la République à Nice, au coeur d'un quartier dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. Niché au 4ème étage d'un immeuble récemment réhabilité, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son charme du bâti ancien (construit avant 1948). L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard intégré. Deux balcons viennent compléter le logement. Une cave situé au sous-sol du bâtiment, est inclus dans la vente. Le logement est vendu en l'état, avec la décoration et tout le mobilier sur place. Précisions sur les équipements : - chauffage individuel assuré par des panneaux rayonnants électriques - production d'eau chaude assuré par un ballon électrique de 80 L - double vitrage Quelques chiffres : - charges annuelles par an : 1 000€ - taxe foncière 2026 : 500€ Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse au cœur de la vie niçoise ou un placement locatif pérenne et attractif, cet appartement saura répondre parfaitement à vos attentes grâce à sa localisation stratégique, son excellente performance énergétique et son agencement optimisé.