Appartement à vendre, 66m², Élancourt

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Élancourt Situé à Élancourt, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,25 m² pour un prix de 300 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 70 m², incluant un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. La présence d'un balcon de 7,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu pour profiter de l'air libre. Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 7,5 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude performante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN