Maison à vendre, 90m², Brunoy

Description

Charmante Maison ancienne des années 40 d'environ 90 m2 habitables - Quartier proche des écoles, des commerces et à 20 mn à pied de la Gare. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'un joli jardin piscinable et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée et accès sur jardin, toujours de plain pied une chambre, cuisine, salle de bains avec wc l'étage, une pièce palière, un point d'eau, des rangements, 2 chambres. La maison comprend également un sous-sol total aménagé en chaufferie-buanderie, cave à vin, un bureau, un atelier, un wc séparés. Garage non attenant. Nombreux atouts : Toiture 2025, chaudière gaz à condensation, terrain plat, belle hauteur sous plafond. Découvrez le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4.9% du prix de vente soit 14 210 e Information d'affichage énergétique sur bien : diagnostics réalisés le 15 juin 2026 Logement à consommation exessive Classe énergie F indice 403 KWh/m2.an Classe Climat F indice 81 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 3220 e et 4400 e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.(Abonnements compris). é