Appartement à vendre, 35m², Villepinte

Description

Situé à Villepinte, ce logement de type studio offre une surface habitable de 35,4m² pour un prix de 149.458 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Un beau balcon de 7,4m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Aménagé en un espace ouvert intégrant un espace chambre bien agencé, ce studio séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 39,1m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. L'exposition Ouest profite au logement, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B. Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Ce studio est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Le bien profite d'une situation privilégiée à Villepinte, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Une question sur ce bien ? Contactez Rizvan Akhmadov LA PLACE DU NEUF Réf. 227