Maison à vendre, 124m², Vienne

Description

Sous compromis: Maison familiale 124 m² – Sous-sol complet – Terrain 1270 m² Amoureux de calme, d’espace et de lumière? Cette jolie maison individuelle, située à seulement quelques minutes du centre de Vienne, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison offre 124 m² d’espaces, comprenant 108 m² de surface de vie ainsi qu’une buanderie/cellier de 16 m², un véritable atout offrant un espace dédié, pratique et recherché pour les familles. Elle dispose également d’un sous-sol complet de 108 m² et d’un terrain de 1 270 m². Les vrais points forts: - Sous-sol complet: grand garage (3 voitures), cellier et buanderie - Terrain de 1270 m² - Aucune nuisance / sans vis-à-vis - Vue dégagée et environnement calme - 3 chambres confortables - Balcon + terrasse de 25 m² avec store électrique À l’intérieur, vous trouverez une maison fonctionnelle et agréable à vivre: - Séjour / salle à manger de 34 m² - Cuisine indépendante de 13 m², pouvant s’ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial - 3 chambres (11 / 12 / 15 m²) - Salle de bains - WC séparés Sous-sol complet: Le sous-sol complet offre de multiples possibilités: garage pour plusieurs véhicules, buanderie, cellier et grands espaces de stockage. Parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles recherchant du rangement. Côté technique: - Fenêtres PVC double vitrage (2013) - Volets aluminium (2017) - Bandeaux toiture PVC (2017) - Isolation des combles (2012) et du garage (2020) - Poêle à bois (2020) + Climatisation réversible (2020) - VMC récente (2024) - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Garage motorisé Infos: - DPE: D / GES: B - Charges lotissement: 95 €/an Une maison entretenue, spacieuse et au calme, prête à accueillir votre famille. Contactez RCH Immo pour la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie! Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo: SIRETCarte professionnelle CPIdélivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN: N° RCP F Informations sur les risques: Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1725.00 € et 2335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RCH Immo: Gérant - Loïc Roche.