Appartement à vendre, 103m², Cran-Gevrier

Description

Annecy – Cran-Gevrier | Grand T5 Familial | 4 Chambres | 54 M² D’Extérieurs | Garage Double Vous recherchez l’espace d’une maison tout en conservant le confort d’un appartement récent et la proximité du centre d’Annecy ? Découvrez ce T5 familial de 102,78 m² Carrez, situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence récente L’Origami. L’Appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau une seconde salle de bains des rangements plusieurs espaces extérieurs accessibles depuis différentes pièces. La pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon de 29,4 m² exposé Est, avec vue sur les montagnes. Trois autres espaces complètent l’appartement : balcon de 13,2 m² exposé Sud balcon de 7,8 m² loggia de 3,3 m². L’Ensemble représente près de 54 m² d’extérieurs, permettant de créer plusieurs espaces distincts : repas, détente, jeux, jardinage ou coin lecture. L’Appartement est en très bon état et peut être habité sans travaux intérieurs. La cuisine a été complétée par un cuisiniste, les peintures du séjour et de la cuisine ont été reprises et les meubles des salles de bains ont été renouvelés. Les points forts 102,78 m² Carrez 5 pièces 4 chambres Suite parentale avec salle d’eau Seconde salle de bains Cuisine ouverte et équipée Environ 54 m² d’espaces extérieurs Expositions Est, Sud et Nord Vue sur les montagnes 3e étage sur 6 avec ascenseur Résidence achevée en Double vitrage Chauffage collectif Dpe C – Ges C Cave Garage double fermé en enfilade Appartement vendu libre de toute occupation L’acte de propriété confirme un appartement T5 de 102,78 m², situé au troisième étage, avec trois balcons et loggia, ainsi qu’un garage double et une cave. Localisation écoles à environ 500 mètres gare d’Annecy à environ 1 km centre-ville et vieille ville à environ 1 km lac à environ 1,5 km commerces et services accessibles rapidement secteur plat, pratique à pied et à vélo. Informations financières Charges de copropriété : environ 320 € par mois Chauffage collectif compris dans les charges Taxe foncière 2024 : 2 113 € Prix 679 000 € Garage double et cave inclus. Disponibilité idéale : septembre 2026, à convenir selon le calendrier des parties. Vente directe par les propriétaires. Un dossier complet comprenant plan, diagnostics, charges et documents de copropriété pourra être transmis aux acquéreurs disposant d’un projet sérieux et d’un financement avancé. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous .