Appartement à vendre, 40m², Montigny-lès-Metz

Description

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À MONTIGNY-LÈS-METZ ! Découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le centre ville de la commune, parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle. IDÉAL POUR : Professionnels (sophrologue, esthéticienne, kinésiologue, etc.) souhaitant un espace accessible. Investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux et à fort potentiel locatif. Primo-accédants pour un achat clé en main. DESCRIPTION DU BIEN : Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, ce lumineux T2 se compose : D'une entrée. D'une cuisine aménagée et équipée D'un séjour. D'une chambre. D'une salle d'eau moderne (douche, meuble vasque). D'un WC séparé. LES AVANTAGES CLÉS : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CONFORT : Chauffage individuel au gaz et double vitrage. PRATICITÉ : Une place de stationnement privée à l'arrière de la résidence. COPROPRIÉTÉ SAINE : Faibles charges (env. 178€ / trimestre). incluant l'eau, l'entretien des communs et l'assurance du bâtiment. Taxe foncière : 633 € ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION : TRANSPORTS : Proximité immédiate des axes autoroutiers. SERVICES : À quelques minutes à pied des commerces de proximité de Montigny-lès-Metz. LOISIRS : Accès rapide au centre-ville de Metz. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )