Maison à vendre, 181m², Solaize

Description

Nichée au cœur du village de Sérézin du Rhône, cette villa d'architecte de 181 m2 prend place sur une jolie parcelle de 632 m², soigneusement paysagée et piscinable. Construite en 1995, cette maison familiale offre des volumes généreux, de belles ouvertures et un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Dès l'entrée, le regard se porte sur la vaste pièce de vie de 60 m², climatisée et traversante, où une cheminée centrale crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte y trouve naturellement sa place, et l'ensemble se prolonge par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Toujours de plain-pied, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants et un accès direct à un garage de 40 m² complètent ce niveau. À l'étage, également climatisé, trois grandes chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes permettent d'accueillir une grande famille ou de recevoir en tout confort. En annexe, un second garage double de 45 m² avec borne de recharge, coin chaufferie et cave viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa propose un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate du cœur de village. Chauffage au gaz. Fenêtres double vitrage en pvc. Volets électriques en alu et volets manuels en bois. Raccordement au tout à l’égout. Prix de vente 450 000 euros Honoraires Agence Inclus. ” CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS n°délivré à Lyon CPI n°délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 181 m².