Appartement à vendre, 93m², Bobigny

Description

Appartement T5 neuf avec loggia et parking à Bobigny Situé à Bobigny, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 93,94 m² pour un prix de 432 550 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 20,62 m², apportant un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace dédié à la préparation des repas. Ce bien est situé au 4e étage et sa livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. La loggia de plus de 20 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON