Maison à vendre, 90m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Frédérique BARJHOUX - agence immobilière FBJX vous présente en exclusivité sur Tassin côté Bourg, cette jolie maison des années 40, actualisée, d'une surface habitable d'environ 90 m², implantée sur un terrain de 576 m², elle séduira par sa luminosité, ses volumes bien pensés et surtout par son jardin en terrasses végétalisées offrant une très belle vue dégagée sur un vallon arboré. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie de plus de 45 m² avec cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine équipée (Bernollin) avec comptoir repas s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois. Un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur ou simplement profiter de la vue et du calme. Toujours de plain-pied, la maison propose: une chambre un bureau une véranda/salle de jeuxune salle de bains une buanderiedes toilettes indépendantes À l'étage, une vaste chambre climatisée, équipée de rangements, vient compléter l'espace nuit. Joli jardin à l'esprit méridional, aménagé en plusieurs terrasses/espaces pour profiter pleinement de la nature et de la vue avec une piscine hors-sol en bois équipée d'un système de filtration, une dépendance avec électricité pouvant s'aménager en pool-house/cuisine d'été. La maison dispose d'un garage indépendant avec prise électrique, ainsi que d'un espace devant celui-ci permettant de stationner un second véhicule. Le stationnement reste par ailleurs facile devant la maison. Vous profitez d'un environnement résidentiel au calme, tout en restant proche des établissements scolaires et de la vie du Bourg: Saint-Joseph, écoles Saint-Claude, Baraillon, Chapoly, mais également commerces de proximité, marché, cinéma Le Lem et transports avec bus 72 en direction du métro Gorge de Loup. Taxe foncière: 1 025 € Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une maison actuelle, lumineuse et pleine de charme, qui offre un cadre de vie rare à Tassin: le calme, la verdure et une belle vue, sans renoncer à la proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison familiale où l'on se sent bien… Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1417 € et 1917 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².