Maison à vendre, 90m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Maison 5 pièces 90 m² Maison vendue par l'agence FBJX Frédérique BARJHOUX Immobilier Tassin côté Bourg, au calme et à proximité de l'établissement scolaire St Joseph, Frédérique BARJHOUX vous présente cette maison essentiellement de plain-pied, des années 40 actualisée, non mitoyenne, lumineuse, d'une surface habitable d'environ 90 m2 + garage sur un terrain de 576 m2. De plain-pied, l'espace à vivre spacieux dispose d'une cheminée à foyer fermé, offrant une ambiance chaleureuse, très jolie cuisine équipée avec comptoir repas ouvrant sur une terrasse en bois bénéficiant d'une vue dégagée sur vallon arboré, une chambre (possibilité d'en aménager une autre), bureau, salle de bains, wc, véranda/buanderie. A l'étage, grande chambre équipée d'une climatisation réversible et de rangements. Un garage indépendant et un espace devant le garage permet de stationner un 2ème véhicule dans tous les cas facilités pour se garer devant la maison. Chaudière gaz (2023). Joli jardin en terrasses végétalisées bénéficiant d'une très belle vue, piscine en bois hors sol avec système de filtration, cabanon de jardin. Maison actuelle et pleine de charme idéale pour une famille, à proximité : établissement scolaire St Joseph, écoles St Claude, Baraillon, Chapoly, bus 72 (métro Gorge de Loup), commerces de proximité, marché, cinéma Le Lem.... Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1025 EUR. Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).