Maison à vendre, 115m², Ponteilla

Description

À Ponteilla, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison contemporaine neuve de 115 m² habitables dévoile une architecture épurée et équilibrée, pensée pour offrir un art de vivre résolument moderne. Jamais habitée, elle propose des prestations actuelles et une conception soignée, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la qualité de la lumière naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie ouverte et traversante d’environ 55 m², véritable cœur de la maison, offrant une liberté totale d’aménagement pour la future cuisine. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle de douche, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, deux chambres aux proportions harmonieuses bénéficient chacune de leur terrasse privative, sans vis-à-vis. L’Une d’elles s’ouvre sur une vue imprenable sur le massif du Canigou, véritable tableau vivant. Une salle de bain centrale avec double vasque dessert l’espace nuit. La climatisation gainable, associée à un chauffe-eau thermodynamique, garantit un confort thermique optimal en toute saison. À l’extérieur, la cour avant exposée plein sud accueille un bel olivier ancien, instaurant une atmosphère méditerranéenne dès l’arrivée. À l’arrière, un jardin intimiste se déploie dans la continuité naturelle du salon et de la suite parentale, offrant un espace préservé propice à la détente et aux moments de convivialité. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations, avec des pré-équipements pour portail et interphone. Maison neuve aux lignes contemporaines, volumes maîtrisés et potentiel de personnalisation, ce bien immobilier atypique conjugue sérénité, qualité de construction et élégance discrète. Une opportunité rare sur le secteur de Ponteilla, à découvrir lors d’une visite privée. DPE : en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.