Maison à vendre, 51m², Angoulême

Description

C en EXCLUSIVITE -Angoulême - La Bussatte, INVESTISSEMNET LOCATIF. Avec une surface habitable de 51 m², cette maison comprend un séjour cuisine de 18 m², à l'étage : une chambre de 12 m², un dressing de 7 m², une salle d'eau et une buanderie. Actuellement louée 529 euros, elle offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, salle d'eau refaite, travaux de rafraichissement à prévoir, locataire en place depuis 16 ans. Idéalement placé, ce bien offre un confort avec une vie citadine, à 500m des commerces de proximité, centre commercial, ainsi que plusieurs restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, dont des écoles et une crèche. Pour les loisirs, une salle de sport et un parc sont accessibles à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également présents, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, permettant une grande mobilité. Cette maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un investissement rentable ou un premier pied-à-terre dans une ville dynamique. Votre Conseiller Century21 Aloha immobilier est à votre disposition au .100. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060.0 € et 1470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 7846 Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 60 000 €