Maison à vendre, 400m², Le Dorat

Description

Vaste propriété équestre implantée sur environ 57 hectares, dont 47 hectares d’un seul tenant autour de la propriété, offrant un cadre exceptionnel pour une activité équestre, d’élevage, de pension, de centre équestre ou pour un projet privé. LES BÂTIMENTS Bâtiment 1 – environ 300 m² : 14 boxes à chevaux, Infirmerie Bâtiment 2 – environ 300 m²: Espace cardio-training, Chaufferie, Grange, Local lads comprenant cuisine, sanitaires et salle de repos, 1 studio. Bâtiment 3 – environ 425 m²: 3 boxes à chevaux, 1 appartement T3, 3 appartements T1, Combles aménageables, Chauffage au fioul Bâtiment 4 – environ 400 m²: 2 bureaux: Sanitaires: Maison d’habitation d’environ 400 m², Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible INSTALLATIONS ÉQUESTRES La propriété dispose d’infrastructures permettant une exploitation équestre complète : - 2 carrières : une carrière rectangulaire d’environ 1 300 m², une carrière ronde d’environ 300 m², - 1 manège couvert d’environ 1 200 m², équipé d’un éclairage et d’une sonorisation - 17 boxes et espaces dédiés aux chevaux 1 étang Par sa superficie, ses installations et ses différents espaces d’habitation, ce domaine se prête à de nombreux projets : centre équestre, écurie de propriétaires, élevage, entraînement et compétition, structure équestre privée ou encore projet résidentiel et touristique, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. La présence de 47 hectares d’un seul tenant autour de la propriété constitue un atout majeur, offrant espace, intimité et cohérence à l'ensemble du domaine. L’hippodrome de la Sagne à Le Dorat à 9km propose plusieurs réunions par an avec différentes courses de trot, course d’obstacles, steeple chase et cross country.