Maison à vendre, 96m², Vineuil

Description

Trouver une maison de plain-pied dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes de Blois, devient aujourd'hui de plus en plus rare. Encore plus lorsqu'elle se situe à Vineuil, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération blésoise. Nichée au fond d'une impasse, cette maison indépendante de 96 m² offre un cadre de vie privilégié où l'on profite du calme tout en gardant les commerces, les écoles et les principaux services à proximité. Une zone commerciale est d'ailleurs accessible en quelques minutes à pied, un véritable confort au quotidien. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa vaste cour de stationnement, son carport de 28 m² (7 x 4 m), son garage attenant de 20 m² ainsi que son terrain clos et arboré de 860 m². À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante de 10,41 m² et d'un second espace composé de deux chambres en enfilade de 13,40 m² et 15,15 m², séparées par une porte coulissante. Une configuration qui pourra parfaitement convenir à une suite parentale avec dressing, à un espace bureau ou encore à une chambre d'enfant avec salle de jeux. La maison est saine et entretenue. Elle demandera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Côté confort, plusieurs équipements ont déjà été modernisés : chaudière gaz de ville remplacée il y a environ 6 ans double vitrage sur l'ensemble de la maison (moins de 10 ans) volets roulants électriques solaires récents sur toutes les ouvertures adoucisseur d'eau. Le garage, directement accessible depuis la cuisine, pourra naturellement conserver sa fonction actuelle ou, selon vos besoins être aménagé afin d'agrandir la surface habitable. Le carport permet quant à lui de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison qui conviendra aussi bien à un couple recherchant le confort du plain-pied qu'à une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité immédiate de Blois. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1430€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois - RCS - Caisse de garantie QBE 500000 EUR