Appartement à vendre, 98m², Villejuif

Description

À seulement quelques minutes de Paris, au coeur du très recherché quartier des Barmonts, découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces développant 81 m² ainsi que 55 m² terrasse/jardin, situé au sein d'une résidence de grand standing de 2020. En étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes parfaitement optimisés et des prestations de qualité. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin...), sublimée par de nombreux meubles réalisés sur mesure, alliant design et praticité. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour comme la cuisine vers les espaces extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux chambres ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains, ainsi que d'une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC et vidéoprojecteur intégré, pour un confort de vie au quotidien. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Le véritable coup de coeur de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée Sud-Ouest, aménagée avec un espace barbecue, prolongée par un jardin privatif de 17 m². Un espace rare aux portes de Paris, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou créer un agréable coin potager.Construite selon les normes RT 2012, la résidence offre des prestations haut de gamme avec ascenseur, excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'un confort de vie optimal. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du métro Léo Lagrange (ligne 7), à proximité immédiate des commerces, le marché, des écoles, des équipements sportifs et de toutes les commodités, vous profitez d'un quotidien pratique dans un environnement calme et recherché.Diagnostic de Performance Énergétique : Classe CEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 € et 1 280 €.Un bien rare sur le secteur, offrant les prestations d'une maison avec le confort d'un appartement récent. Une opportunité unique pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.Une question ? Une visite ? Contactez Marin Immobilier dès maintenant. (2.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 144 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3700.00 euros. Charlotte FRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .