Appartement à vendre, 101m², Rumilly

Description

Au cœur du quartier de la Fuly à Rumilly, à 5 minutes à pied de la gare et à 1 minute à pied de l'école, découvrez ce grand T4 de 101 m² (loi Carrez) situé en rez de chaussée surélevé d'une résidence de 88 lots avec parc et espaces verts. Dès l'entrée, de 10 m², on perçoit le volume généreux de l'appartement. La double pièce de vie, composée d'un séjour de 18 m² et d'un salon de 12 m² (environ 30 m² au total), est traversante et lumineuse grâce à son exposition est ouest, avec un accès à deux balcons. La cuisine séparée et équipée de 12 m² offre de quoi cuisiner et déjeuner confortablement. Côté nuit, trois chambres de 12 m², 13,5 m² et 12 m², toutes avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage. L'appartement est à rafraîchir (peintures, sols et salle de bain) : l'occasion idéale de le personnaliser selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image, dans un volume rare pour Rumilly. En annexes, un box fermé pour une voiture de plus de 15 m² et une très grande cave de près de 31 m², complétés par un parking collectif facile d'accès pour vos visiteurs. Commerces à 10 minutes à pied, école à 1 minute et gare à 5 minutes : un emplacement pratique au quotidien pour une famille comme pour les actifs qui voyagent entre Annecy et Aix-les-Bains. Construit en 1970, l'immeuble est chauffé au gaz collectif, avec chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Informations pratiques : taxe foncière 1 159 €, DPE D. Prix de vente : 240 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ou par e-mail à .