Maison à vendre, 200m², Massiac

Description

MASSIAC CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Au cœur de Massiac, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'une habitation d'environ 200 m², d'un local commercial indépendant d'environ 110 m², de deux garages et de nombreuses dépendances. La partie habitation, répartie principalement sur les 1er et 2e étages, offre de très beaux volumes et une distribution encore modulable. Elle comprend notamment de vastes pièces de vie, une cuisine avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m², ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres selon le projet du futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 110 m² a été rénové. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un compteur électrique indépendant, d'un chauffage électrique, d'un WC et d'un point d'eau. Il peut ainsi accueillir une activité professionnelle indépendamment de l'habitation. L'ensemble est complété par deux garages, une réserve d'environ 45 m², une cave d'environ 60 m² et environ 80 à 100 m² d'espaces atelier à rénover. Travaux déjà réalisés : toiture traitée et renforcée, planchers remis à niveau en OSB, isolation des combles et rénovation du local commercial. La partie habitation reste à aménager et nécessite notamment la réalisation de l'électricité, de la plomberie et du chauffage, le remplacement des fenêtres du 2e étage ainsi que les finitions. Grâce à ses volumes et à ses différents espaces, ce bien peut convenir à de nombreux projets : grande résidence principale, habitation avec activité professionnelle, artisan/commerçant ou investissement immobilier. La création de plusieurs logements peut également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Informations complémentaires : bien libre, tout-à-l'égout, fibre disponible, taxe foncière d'environ 2 400 €/an. Construction des années 1940. DPE à réaliser. Prix : 115 000 € Plans et dossier complet avec photos disponibles sur demande. Résidant à environ une heure du bien, un premier échange sera privilégié avant toute visite, afin de présenter précisément le projet et les travaux restant à réaliser. Visites sur rendez-vous pour les acquéreurs ayant pris connaissance des caractéristiques du bien.