Maison à vendre, 127m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

Propriété 5 pièces 127 m² Noirmoutier-En-L'île - Centre Maison Bsr vous présente Gautier, une maison en pierres de 127 m² située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages. Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux. La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de Wc indépendants. À l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des Wc séparés. Un studio attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec Wc et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire sur un secteur recherché. Contactez Lohan Lescot au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 127 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).