Maison à vendre, 107m², Le Fenouiller

Description

Propriété 3 pièces 107 m² À seulement 400 mètres à pied du centre du Fenouiller, profitez d'un cadre de vie privilégié avec le marché, une boulangerie, le Proxy et les commerces de proximité accessibles en quelques minutes, sans prendre la voiture. Vous recherchez une maison de plain-pied, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette propriété saura répondre à tous vos projets. Édifiée sur une belle parcelle de 877 m2, cette maison d'environ 107 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation complète l'année dernière. Vous profiterez ainsi d'un intérieur moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. La pompe à chaleur Air/Eau a été installée cette année. La pièce de vie, d'environ 48 m2, est le véritable coeur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte entièrement rénovée, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie/cellier. Une maison qui évolue avec vos besoins Lors de la rénovation, une ancienne chambre a été intégrée à la pièce de vie afin d'offrir un espace de réception particulièrement généreux. Si vos besoins évoluent, il sera très simple de recréer une troisième chambre, soit de manière permanente, soit grâce à une porte coulissante. La pièce de vie conserverait alors une confortable surface d'environ 36 m2. Autre atout majeur : une annexe attenante peut être aménagée en studio indépendant d'environ 27 m2 avec son propre accès. Une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante, créer un logement locatif ou disposer d'un espace de télétravail. Des dépendances rares sur le secteur Les amateurs de grands espaces apprécieront : - un abri couvert d'environ 47 m2, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules - deux dépendances fermées de 26 m2 et 12 m2, parfaites pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Ces équipements font de cette propriété un bien particulièrement adapté à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un passionné ayant besoin de place. Les atouts - À seulement 400 mètres à pied du centre du Fenouiller, du marché, de la boulangerie et du Proxy. - Maison de plain-pied entièrement rénovée. - Terrain de 867 m2. - Pompe à chaleur Air/eau neuve - Belle pièce de vie d'environ 48 m2 avec cuisine ouverte. - Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. - Annexe transformable en studio indépendant. - Abri couvert pour 3 véhicules. - Deux dépendances fermées. - Idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet locatif. Une maison offrant bien plus qu'un simple lieu de vie : un bien évolutif, parfaitement situé et doté d'un potentiel rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en découvrir toutes les possibilités. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).