Maison à vendre, 108m², Paimpol

Description

PAIMPOL - MAISON LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC VASTE JARDIN ARBORÉ ! Dans un quartier recherché de Paimpol, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 108 m² habitables, offrant confort, luminosité et de belles prestations, le tout sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 575 m². La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une superbe terrasse de 45 m², idéale pour profiter pleinement du jardin. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC. Une buanderie complète l'espace de vie. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave d'environ 110 m², offrant un très bel espace de rangement, d'atelier ou de stockage. A l'extérieur, la propriété orientée Sud, révèle tout son charme avec un superbe jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une serre et d'un abri de jardin. Une citerne de 8000 litres permet l'arrosage du jardin ainsi que l'alimentation des wc de la maison ainsi qu'un point d'eau dans le garage, offrant un véritable atout au quotidien. Côté confort et économies d'énergie, classée B, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi que de huisseries aluminium à double vitrage. La propriété dispose également d'un garage de 80 m² pouvant accueillir trois véhicules, avec portes motorisées, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. L'accès se fait par un portail électrique. Particulièrement agréable à vivre, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié en bord de mer, à proximité des commodités, et qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une propriété confortable et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un superbe environnement et d'un terrain exceptionnel à Paimpol. Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC. Référence annonce : 35969.PZR Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).