Maison à vendre, 50m², Tours

Description

Maison de ville de 2 pièces (50 m² habitables + 31 m² utiles), située à Tours, quartier Bretonneau, en face de la Bibliothèque de Médecine et à côté du Jardin Botanique (à deux pas de la future ligne de tramway). Édifiée sur un terrain de 104 m², cette maison sur 2 étages bénéficie de 3 façades libres, d'un jardin arboré (46 m²) et d'une terrasse à l'étage avec une exposition plein Sud. Agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, toilettes, cuisine (37 m² habitables) - Étage : Chambre et salle de bain (13 m² habitables et 7 m² utiles) + Terrasse (9 m²) Rez-de-jardin : Buanderie (16 m² utiles), Cave (1 m²), Réserve (7 m²) Prestations et Équipements : - Chaudière Gaz neuve installée en 2024. - Menuiseries en double vitrage avec volets/stores roulants électriques. - À rafraîchir. - Disponibilité immédiate. - Suite à la réalisation de l'audit énergétique, le prix initial de 240000€ est ramené à un tarif ferme de 216500€, intégrant d'office le budget requis pour passer la maison en classe D. Joignable sur WHATSAPP pour plus d'informations ou pour organiser une visite.