Maison à vendre, 133m², Les Essards

Description

Vous recherchez une jolie maison ancienne, à la fois pleine de cachet et de caractère et entièrement rénovée, avec un bel extérieur, une grange et une piscine? Je vous propose cette superbe bâtisse, située sur la communes des Essards, entre Saintes et Rochefort, alliant le charme et l’élégance avec le confort et la modernité! En effet, sur 145 m² de plain pied, vous profiterez d’une splendide pièce de vie de 80 m², et de trois chambres avec chacune leur salle d’eau et WC privatifs.Vous entrez par la pièce de vie très spacieuse et lumineuse, et serez immédiatement séduits par le plancher en bois, la cheminée d’origine avec son insert, les poutres apparentes et les murs en moellons! La cuisine toute équipée, de style moderne et ouverte sur le salon/séjour, vous permettra de profitez de la famille et des amis tout en cuisinant…Les trois suites, avec chacune leur salle d’eau et WC (18,50 m², 19 m² et 27 m²) permettront à chacun d’être indépendant et de s’installer confortablement.À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré et fleuri de 1000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec un puits, des arbres fruitiers et un potager, pour profiter pleinement de la vie à la campagne! Deux terrasses, une en plein soleil et l’autre ombragée, permettent de profiter à tout moment d’un repas à l’extérieur et au calme. La piscine, de dimensions généreuses (10 m x 5 m), ravira les amateurs de nage, car elle est couverte par un dôme et chauffée. Ils pourront donc en profiter une grande partie de l’année. D’autre part, une grange de 85 m² fait office de garage, d’atelier et d’espace de stockage.Aspects techniques: Menuiseries double vitrage, isolation des combles, chauffage et chauffe-eau électriques, tout-à-l’égout, fibre, portail électrique.En 2022, un nouveau liner, une pompe à chaleur et une filtration automatique au sel ont été installé.Environnement calme, pas isolé, boulangerie/café/épicerie et bureau de poste disponible à pieds. Visite virtuelle sur demande.Diagnostics en cours.Pour visiter ce bien rare et pour tout autre renseignement, je suis à votre disposition: Edith Chauveau - 06.% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2320 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 133 m².