Appartement à vendre, 66m², Toulouse

Description

QUARTIER MARENGO - INVESTISSEMENT LOCATIF T3 vendu loué Résidence avec piscine? Parking - cave - Bonne rentabilité Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1999 avec piscine, l'agence ERA Honoré serres a le plaisir de vous proposer à la vente ce T3 de 66 m², situé au 2? étage sur 6, vendu avec locataire en place (bail nu renouvelé en juin 2025, échéance en juin 2028). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que de deux balcons (l'un côté rue, l'autre côté parking). Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'un accès à la piscine de la copropriété. Appartement en bon état, avec un bon DPE. Transports et commerces à proximité. Loyer actuel: 850 € charges comprises (800 € hors charges). Prix: 215 000 € FAI. Rentabilité brute: 4.5% Une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez SARAH HMID au O6 4O 5O 55 24 Vidéo à la demande (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 174 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1704.00 euros.