Maison à vendre, 224m², Loriol-du-Comtat

Description

Loriol-du-Comtat – ExclusivitéDans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés , au sein d'un lotissement privé et sécurisé, découvrez cette superbe villa traditionnelle à vendre à Loriol-du-Comtat, rénovée dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité.À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette propriété d'environ 160 m² conjugue élégance, confort et sérénité dans un cadre de vie rare.Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 931 m², la villa s'ouvre sur un véritable havre de paix où se mêlent espaces paysagers, piscine 10 x 5 mètres, larges terrasses propices à la détente.Pensé comme un véritable lieu de réception, un superbe pool house contemporain d'environ 48 m², parfaitement équipé, prolonge les espaces de vie et offre un confort idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.L'intérieur séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité irréprochable de ses finitions.Cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication.Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des villages les plus prisés du Comtat Venaissin.Calme, élégance, confort et situation de premier ordre… Une propriété rare à découvrir sans tarder.Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Carpentras,84200.La maison se compose de :Entrée cuisine Schmidt neuve salon 65,5 m² donnant sur jardinBuanderie cellier 10 m² Dégagement wc et placards 16,5m²Pièce de jeux 10 m²Chambre 11 m² avec placardsChambre 10 m²Salle d'eau 5 m²Chambre 15 m² avec placards---1er étage---Chambre Salle de bains wc 32 m²---Piscine 10x5m pvc armé---Pompe à chaleur---Eau du canalHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .