Maison à vendre, 105m², Montastruc-la-Conseillère

Description

Située à proximité immédiate de Montastruc, au coeur de Paulhac, au fond d'une impasse au calme et à deux pas de l'école, cette maison de type T5 de plain-pied de 105 m² construite en 2011 sur une parcelle de 1100 m² propose jardin arboré très agréable et une piscine sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les collines,Classe énergétique B Description du bienGrande pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée4 chambres (entre 10,5 et 11,5 m²)Buanderie fonctionnelleVéranda (non comptabilisée dans la surface habitable)Salle d'eauWC indépendantPrestations & ConfortDouble vitrageAssainissement collectifClimatisation réversiblePoêle à boisJardin entièrement clôturé + portailVide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaireArrêt de bus à proximité pour collège et lycéeExposition Est–OuestPrésence sur le terrain un grand cabanon faisant office de garageLe jardin arboré : oliviers, palmiers et arbres fruitiers.Prix de vente 315 000 € frais d'agence inclus charge vendeurPour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :- par Téléphone au : voir le numéro- par Mail : virtuelle sur demandeOGP Immobilier & Patrimoine :L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.SAS au capital de 1 000 €Siret 849 348 453 Tva Fr 95 849 348 453Carte pro Cpi 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ogp Immobilier : Guillaume BendaoudAgent commercial (Entreprise individuelle)