Appartement à vendre, 48m², Boulogne-Billancourt

Description

Idéalement situé au cœur d’un quartier recherché et dynamique de Boulogne-Billancourt, ce bel appartement de 3 pièces de 48,45 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement optimisé. Atout rare dans l’ancien : un Dpe classé D, particulièrement apprécié pour un immeuble ancien à forte valeur architecturale. Vous découvrirez : • une pièce de vie baignée de lumière, aux volumes harmonieux, sublimée par un mobilier de qualité • une chambre principale (lit 140, possibilité 160) • une pièce supplémentaire modulable : chambre (lit 120) ou bureau, idéale pour télétravail ou usage polyvalent. La rénovation a été réalisée avec grand soin : • matériaux premium et finitions impeccables, • cuisine équipée avec électroménager haut de gamme : four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge Excellente desserte en transports, renforçant l’attractivité et la valeur locative du bien : • métro ligne 9 • nombreuses lignes de bus • tramway T2 • future ligne 15 du Grand Paris (mise en service en avril 2027) • accès rapide au campus Hec via Pont de Sèvres (forte demande locative étudiante et jeunes actifs) Actuellement loué en meublé 1 828 € charges comprises, ce bien présente de solides atouts pour les investisseurs : • très bon couple rendement / valorisation patrimoniale, • absence de vacance locative • forte tension locative sur ce secteur.