Maison à vendre, 166m², Taponas

Description

Maison 5 pièces 166 m² À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités, sur la commune de Taponas, cette ancienne bâtisse rénovée développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bénéficiant d'une belle exposition traversante Est-Ouest, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'entrée, pleine de caractère avec son escalier en pierre menant à l'étage, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où l'authenticité des plafonds à la française dialogue harmonieusement avec le design contemporain de la cuisine ouverte. L'espace cuisine/salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur. Dans la continuité, un salon plus intimiste, doté d'une cheminée et prolongé par une seconde ouverture sur l'extérieur côté Est, offre un cocon chaleureux et apaisant. À l'étage, les trois grandes chambres profitent d'une belle luminosité et disposent de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, la maison s'ouvre à l'Ouest sur une terrasse discrète, propice à la détente à l'abri des regards. Le jardin, situé à l'Est, se prête à divers aménagements : potager, jardin d'agrément ou même piscine, selon les envies. L'ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin végétal. Ce bien singulier séduit par son authenticité et son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne. La rénovation soignée respecte l'âme du lieu tout en proposant des prestations de qualité. Un lieu de vie atypique, à la croisée des chemins entre patrimoine et art de vivre contemporain. A seulement 20 min de la gare Tgv de Mâcon Loché. Classe Energie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 190 € et 5 730 € (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots dont 11 lots d'habitation Charges annuelles : 1040 € Pas de procédure en cours. Contact : Héloïse - [Coordonnées masquées] Héloïse Restier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 166 m² Prix du bien : 380000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1040 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :