Maison à vendre, 151m², Montauban

Description

Tlh Immobilier en exclusivité! Derrière son jardin arboré et fleuri, cette maison familiale de 1975 offre de beaux volumes, un environnement calme et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud, équipée de grands stores bannes. La cuisine indépendante, son cellier et le bureau complètent un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, avec un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et double placard, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une seconde salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Toutes les chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces annexes : ? un garage attenant de 51 m², un volume exceptionnel, suffisamment vaste pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une activité professionnelle ou encore être aménagé selon vos besoins ? un sous-sol de 80 m², idéal pour une cave à vins, une salle de sport, un espace loisirs ou du stockage. Plusieurs propositions d'ameublements virtuelles sont présentées dans cette annonce, notamment une suggestion de transformation du garage en studio indépendant. Les + du bien ? 151 m² habitables ? Terrain de 445 m² ? 4 chambres (dont 1 Suite parentale) + bureau ? Garage exceptionnel de 51 m² ? Sous-sol de 80 m² ? Terrasse exposée Sud ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Chaudière gaz à condensation récente ? Taxe foncière : 3 071 Une maison spacieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant des espaces annexes rares qui la rendent unique sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Sylvia de Beaumont ( Rsac 944 144 096 ) dès aujourd'hui / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller The Luxury House : Sylvia De BEAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 944 144 096