Appartement à vendre, 42m², Thonon-les-Bains

Description

À Thonon-les-Bains, sur la rive sud du Lac Léman et au pied du massif du Chablais, découvrez ce beau T2 neuf au sein d'une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking complète ce bien pour un confort optimal au quotidien. La résidence s'organise autour d'un vaste parc paysager en cœur d'îlot, offrant un cadre de vie privilégié et une atmosphère sereine. Conçue avec des solutions constructives performantes et respectueuses de l'environnement, elle bénéficie notamment d'un chauffage urbain et de prestations de qualité. L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et services accessibles à pied, Place des Arts à 500 mètres, établissements scolaires à proximité immédiate et Parc du Belvédère à seulement 15 minutes de marche. Les déplacements vers Genève sont facilités grâce au Léman Express, permettant de rejoindre Genève Eaux-Vives en 50 minutes, tandis que l'autoroute A40 est rapidement accessible. Concernant le DPE, classé B, l'immeuble répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2025 (RE2025) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Prix accession libre: 250 000 euros Prix garage : 20 000 euros (honoraires à charge vendeur 5% inclus) Visite et reservation sur rdv