Appartement à vendre, 56m², Vincennes

Description

Vends à Vincennes, prix négociable. Situé rue de Fontenay entre l'avenue de la République et la rue de l'Égalité. Emplacement idéal à 3 mn à pied du RER Vincennes, 8 mn du Métro Bérault et 15 mn du Bois de Vincennes. Carrefour Market à 50m. Le marché de Vincennes de la rue de Fontenay n'est pas sous les fenêtres mais à 100m donc aucune nuisance. Copropriété de 9 lots dont 1 commercial en RdC. Depuis 15 ans ce local commercial n'a pas d'activité. Aucune clientèle, aucun bruit. Immeuble très calme, de nombreux propriétaires occupent leurs biens. Appartement traversant Nord-Sud. La rue de Fontenay côté Nord est peu passante et donne sur un espace-vert. Le côté Sud donne sur une cour et le soleil entre par les fenêtres. Salon + 1 chambre au Sud. 1 chambre + coin repas + cuisine au Nord. Vue très dégagée et lumineuse. Pas de vis à vis. Nouvelle chaudière au gaz en 2022. Électricité mise à jour aux normes. Une chape en béton a été coulée et ancrée dans les murs. Le sol est plat, carrelage et parquet. Fenêtres double-vitrage. Cuisine équipée réfrigérateur-congélateur + lave-vaisselle 8 couverts. Le coin repas contient une table extensible jusqu'à 10 personnes. Nombreux rangements dans l'appartement. Cave. 2 places de parking côte à côte dans l'immeuble voisin. La toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans. La façade côté rue vient d'être rafraîchie. DPE en cours de réalisation. L'appartement n'a jamais été loué. Vendu meublé ou vide, avec ou sans cave, avec ou sans place de parking, au choix de l'acheteur. - 535 000 € l'appartement - 15 000 € la cave - 39 000 € par place de parking. Prix négociable si aucune condition suspensive à l'obtention d'un prêt. Photos et vidéos sur demande. Je ne souhaite pas être contacté par des agences, mandataires, etc.