Maison à vendre, 82m², Sens

Description

Nichée au cœur d'une vallée paisible, sans vis-à-vis, cette maison familiale de 82 m² vous offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : 10 minutes de Sens, 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, à proximité des commodités, proche d'une ligne Sncf régionale peu passante. Gare à 5 min (Paris-Bercy en 1h depuis Sens). Composition du bien : Au rez-de-chaussée : entrée avec sas, cuisine Ikea entièrement équipée et aménagée, salon, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes), Wc indépendants. Au premier étage : deux chambres lumineuses dont une avec grand dressing et meubles de bureau. Au deuxième étage : deux chambres sous les combles, idéales pour enfants ou espace invités. En sous-sol total carrelé : deux pièces polyvalentes (buanderie, bureau, salle de sport ou de jeux) avec congélateur armoire compartimenté Whirlpool. Extérieur : Terrain de 700 m² entièrement clos, arbres fruitiers, atelier, débarras, portail automatisé, système de vidéosurveillance. Équipements : Double vitrage oscillo-battant, chauffage électrique Noirot programmable (toutes pièces et couloirs), internet fibre optique, fosse septique vidangée en juin 2025. Charges : Taxe foncière 2025 : 512 € Agences immobilières, mandataires et investisseurs : merci de ne pas .