Appartement à vendre, 48m², Bordeaux

Description

Joli T2 de 48 m² avec Jardin de 60 m² – Bordeaux Saint-Genès / Nansouty Idéalement entre la barriere St Genes et la place très animée de Nansouty, découvrez ce joli T2 en rez-de-jardin. Niché au sein d’une résidence sécurisée, propre et très bien entretenue ,ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie calme et privilégié. Les points forts du bien : • Rénovation totale de l'appartement : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • Extérieur exceptionnel : Un grand jardin privatif de 60 m², véritable havre de paix en plein Bordeaux. • Cuisine équipée :Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée (four, plaque vitrocéramique et hotte) et équipée de nombreux rangements, s'ouvrant harmonieusement sur le séjour. • Rangements optimisés : L'appartement dispose de trois placards intégrés. Type de bien : Appartement T2 • Surface habitable (Loi Carrez) : 48,08 m² • Surface extérieure : Jardin privatif de 60 m² • Performance Énergétique (DPE) : Classe D (Consommation énergétique maîtrisée) • Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. • Charges de copropriété : 1 515 € par an (soit environ 126 € par mois), comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Prix de vente : 222 500 € Afin de sécuriser notre transaction et de respecter le confort de chacun, les visites ne seront organisées qu’après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une attestation de financement récente (accord de principe de votre banque ou simulation validée par un courtier). Merci de votre compréhension. Agences s'abstenir, vente de particulier à particulier uniquement.