Maison à vendre, 183m², Tourcoing

Description

Tourcoing Francs, emplacement stratégique pour cet immeuble de 183 m² composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m² actuellement loué à un salon de coiffure, le loyer mensuel actuel hors charges est de 950 euros. Un contrat de location est également en place actuellement pour un distributeur automatique de billets, ce dernier génère également 200 euros mensuellement. Aux étages, un appartement de 102 m² actuellement libre, à usage d'habitation, disposant d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une passante, d'une salle de bains et d'une terrasse. Le dernier loyer appliqué était de 1250 euros charges comprises. Total des derniers loyers appliqués : 2400 euros mensuels Immeuble en bon état technique général ! Opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour implanter votre activité en réduisant vos charges grâce à la location de l'appartement ! Agence immobilière IMMOTRAM Tourcoing .222 L'immobilier proche du Tramway ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2716.00 et 3674.00 euros.