Maison à vendre, 165m², Guichen

Description

Maison 4 pièces 165 m² Votre agence Optivia Foncier vous présente en avant première cette charmante maison familiale d'environ 165 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout implanté sur une agréable parcelle de 1 700 m2. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une chambre et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un hammam. Deux WC indépendants, une cave ou espace de stockage ainsi qu'une véranda complètent ce niveau. - À l'étage : un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC - Au deuxième étage : une pièce pouvant facilement accueillir une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment une aspiration centralisée ainsi que des radiateurs à inertie récemment remplacés, offrant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m2, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des lieux. La parcelle dispose notamment d'une jardinière et d'un puits fonctionnel, tandis qu'un garage simple et un double garage, totalisant environ 70 m2, viennent compléter les prestations. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire complète également l'ensemble. Une propriété offrant volume, confort et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement permettant de faire évoluer la maison selon ses projets. A noter que la maison bénéficie d'une surface au sol totale de plus de 196 m2 et que les pièces annexes ont des surfaces très appréciable (Garage 1 : 60 m2, garage 2 : 17,7 m2, grenier : 32,5 m2, pièce non chauffée : 17,75 m2, cave 5 m2, véranda : 9,3 m2, jardinerie : 14,5 m2 et local technique : 9,48 m2) Une très belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vos contacts : Franck NORMAND et Tana TESSE Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)