Maison à vendre, 112m², Ecoyeux

Description

Située dans le village d'Ecoyeux, à de 15 minutes de Saintes et de Saint-Jean-d'Angély et à peine 30 minutes de Cognac, venez découvrir cette maison de plain-pied à rafraichir, équipée de panneaux solaires (rapportant en moyenne 1900 €/an), avec garage et piscine sur un terrain de 1600 m². La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain,d'un séjour avec insert, d'une cuisine équipée indépendante, d'un wc, d'un bureau et d'une autre salle d'eau. Attenant à la maison, se trouve un garage de près de 40 m², avec un point d'eau. À l’extérieur, se trouve une cour goudronnée permettant de stationner deux véhicules avec deux portails dont un électrique, une piscine (4 m x 8 m) protégée par un dôme orientée sud et un vaste espace à l’arrière de la maison qui était un potager et qui offre de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est entièrement constructible. Côté technique : la toiture et les panneaux solaires sont entrenus chaque année, la façade a été refaite et le chauffe-eau remplacé en 2024, les menuiseries sont en Pvc double vitrage et les volets en aluminium. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d'eau, est équipée de la fibre et est reliée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geiger Anne-Sophie - - - Ei - Agent commercial Rsac N° 834 593 634 Ville du greffe : Saintes Honoraires : 11 000 € Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € par an. Réf 5554. Declic Immo 17 Dpe : D