Appartement à vendre, 98m², Lorient

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES AVIS AUX INVESTISSEURS Situé en hyper-centre de Lorient, à proximité de la gare TGV et face à un parc, cet appartement rénové de près de 100 m² déploie des volumes généreux et une atmosphère très lumineuse. Installé dans un immeuble après-guerre, il offre une configuration idéale avec une vaste pièce de vie, trois chambres et des prestations pratiques, conjuguant cachet de l'ancien et confort contemporain. Une place de stationnement et un local vélos complètent cet ensemble. L'entrée ouvre sur une agréable pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un parquet d'origine et des moulures qui soulignent l'élégance des lieux. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie apportent un confort fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendants. L'ensemble, entièrement rénové, propose un cadre de vie prêt à habiter, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des locataires sont actuellement en place jusqu'en juin 2026. Le séjour de presque 27 m2 offre une vue dégagée sur le parc situé en face de l'immeuble, garantissant un environnement verdoyant en plein coeur de ville. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre urbain dynamique tout en conservant une sensation d'ouverture et de respiration. En résumé, ce bien rare à la vente saura séduire les investisseurs de par son emplacement central, vivant et animé, sa luminosité constante, son cachet ainsi que ses volumes confortables. DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 : entre 1483 € et 2007 € Copropriété de 8 lots - Charges annuelles 2480 € - Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guylaine Pelletier - RSAC Lorient : Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Guylaine PELLETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LORIENT.