Maison à vendre, 120m², Peyrilhac

Description

Maison en pierre 6 pieces de 120 m² – Cœur de Peyrilhac Démarchage commercial : Agences et professionnels, merci de ne pas me . Située au centre de Peyrilhac, maison de bourg ancienne rénovée, non mitoyenne. Profitez d'une vie de village idéale, alliant le calme avec toutes les commodités accessibles à pied (école maternelle et primaire, boucherie, supérette, médecin, pharmacie.). Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie (70 m2) équipé d'un poêle a bois récent. Une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques inductions, lave-vaisselle). Le salon est ouvert sur la salle à manger donnant accès à une belle terrasse de 30 m² orientée Est, ainsi qu’à un terrain de 600 m² (avec cabanon et abri bûche). Ce niveau comprend également une buanderie et des Wc indépendants. À l’étage : Le palier dessert 3 chambres, des Wc indépendants et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Caractéristiques : ​Confort : Double vitrage Pvc, volets roulants, Vmc. ​Assainissement : Tout-à-l'égout. Place de stationnement privé : sur le côté de la maison donnant accès au jardin par l'extérieur. ​Taxe foncière 2025 : 998 €. ​Dpe : Classé D (février 2025) Charges énergétiques : 1 700 € à 2 100 € / an. Prix : 195 000 € Net vendeur, pas de frais d''agence, vente direct par le propriétaire. ​Je reste à disposition pour vous transmettre des photos complémentaires ou répondre à vos questions. Les visites s'organisent sur rendez-vous uniquement avec des profils sérieux au financement viable.