Appartement à vendre, 18m², Landerneau

Description

Studio 1 pièce 18 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une Clinique avec services. Studio de 18.33 m², situé au 1er étage. Loyer annuel : 7 725euros Rendement locatif de 5,75% soit net de charges et taxe foncière 5.45% Gestionnaire/Locataire : Le Noble Age Cet appartement est situé dans la résidence La Clinique Cap Horn au 1, rue Kergonidec à Landerneau : Landerneau, charmante ville bretonne traversée par l’Élorn, est célèbre pour son pont habité du XVIe siècle, son riche patrimoine historique et son dynamisme culturel, notamment grâce à la Fondation Leclerc pour la culture. Située à proximité de Brest, elle offre un cadre de vie agréable alliant traditions bretonnes, nature et modernité. Cette petite ville se situe à environ 20 km de Brest, une grande ville bretonne dotée d’un aéroport international à 15 minutes en voiture. L’Institut de Réadaptation du Cap Horn, situé à Landerneau près de Brest, est un centre de soins spécialisé dans la rééducation de l’appareil locomoteur et l’accompagnement des personnes âgées polypathologiques. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une Clinique avec services. Surface : 18 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué