Appartement à louer, 87m², Lyon 3ème

Description

Cet Haussmannien bénéficie d’un emplacement recherché, rue de Créqui en bordure de la place Aristide Briand, à proximité du quartier Saint-Louis et à deux pas du métro Saxe-Gambetta. Au sein d’un immeuble ancien cossu, cet appartement de 87,52m² Carrez, avec vue dégagée, offre une alliance rare entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine élégante. Entièrement rénové fin 2020, le bien a conservé ses éléments d’époque tels que le parquet ancien, les cheminées et les moulures, subtilement mis en valeur par un choix de couleurs contemporaines apportant une décoration raffinée et harmonieuse. De nombreux placards menuisés sur mesures confèrent une optimisation des rangements. L’appartement se compose d'une grande entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle de bains moderne. Meublé avec raffinement (liste de mobilier à définir avec le locataire en fonction de ses besoins). Les chambres, sur cour, bénéficient d’une orientation à l’est, et le salon à l’ouest. Un local vélo est disponible en entresol dans l’ancienne loge. Le hall de l’immeuble est équipé d’une caméra de vidéosurveillance. Matériaux nobles et décoration soignée pour ce bien de caractère idéalement situé entre Lyon 3e et Lyon 7e, offrant cachet, confort moderne et excellente accessibilité. Une possibilité de location de stationnement est disponible à proximité immédiate, rue André Philip, pour un montant de 95€ en sus par mois. Il s’agit d’une place de parking en sous-sol. Loyer mensuel : 1 920 € hors charges, dont 1 522,85 € de loyer de base majoré et 397,15 € de complément de loyer . Charges mensuelle : 180 € au forfait. Dépôt de garantie : 3.840,00 € (deux mois de loyers) Place de stationnement disponible en option : 95 €/mois. Complément de loyer justifié notamment par la qualité de la rénovation et de ses matériaux ( ex : plan de travail en granit du zimbabwe, rangements menuisés sur-mesures), hauteur sous plafond de 3,80 m, ballon d’eau chaude pilotable à distance…