Maison à vendre, 140m², Clémont

Description

Maison 5 pièces 140 m² MAISON DE VILLAGE TYPIQUE DE SOLOGNE Dans très joli village traversé par la Sauldre et son canal A 1h50 de Paris, 10 minutes d’Aubigny sur Nere et à 6 minutes de l’Etang du Puit. Située à moins de 200 mètres à pied du centre du village avec école maternelle et élémentaire, commerces (boulangerie, bar, restaurant, épicerie). Sur 1 013 m² de terrain bordé par un ruisseau (le bonie) Très jolie maison d’environ 140 m² au sol (référence DPE) L’habitation principale est divisée en : RDC : Entrée débotté par jardin. Grande cuisine de plus de 35 m², meublée avec entrée/sortie sur rue, cheminée avec insert, pierres apparentes et poutres. Pièce de vie d’environ 44 m² avec cheminée insert double vitres, poutres, sortie jardin sur terrasse d’environ 70 m² avec pergola bioclimatique en aluminium. Buanderie, débarras. Couloir distribuant les pièces. 1 chambre. Salle d’eau avec double vasque, douche italienne et wc ETAGE : Palier. Deux chambres (14 m² et 11 m²). Cabinet de toilette avec wc. DEPENDANCES : Un grand atelier. Abris bois. Carport. Abri extérieur indépendant et fermé. Un puits alimenté. Une grande terrasse. L’ensemble a été rénové il y a quelques années et est parfaitement entretenu. La maison est très lumineuse et calme. Belles prestations. Pierres apparentes, poutre, briques. Volets roulants électriques. Chauffage bois insert et électrique. Eau chaude électrique. Double vitrage. Toiture (tuiles et ardoises) et charpente en bon état. La terrasse avec sol en pierres et ciment d’environ 70 m² avec barbecue et four à pizza en briques. DPE : D =248 / B = 9, l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est d'environ 2 640 euros à 3 620 euros par an (prix moyen des énergies indexé 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Relié au tout à l’égout. Prix : 212 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).