Appartement à vendre, 27m², Le Pré-Saint-Gervais

Description

À quelques minutes de Paris, venez découvrir ce ravissant studio de 25,70 m² Carrez bénéficiant d'un balcon de 3,70 m² et d'une cave. Situé au 5 € étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une agréable luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Son balcon constitue un véritable prolongement de la pièce principale, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Taxe foncière : 1 043 €/an. Une cave complète ce bien. Surface Carrez : 25,70 m² (29,40 m² au sol). Just a few minutes from central Paris, discover this charming 25.70 sq m (Carrez Law) studio apartment, featuring a 3.70 sq m balcony and a private cellar. Located on the 5th floor of a well-maintained condominium, it enjoys plenty of natural light and open views. The apartment comprises a bright living area with an open-plan kitchen, a shower room with WC, and a well-designed layout that maximises every square metre. The balcony is a true extension of the living space, perfect for enjoying sunny days. You'll appreciate the peaceful surroundings while being within easy reach of shops, public transport and all local amenities. An ideal property for a first-time buyer, a Paris pied-à-terre, or a high-quality rental investment. Property tax: €1,043 per year. A private cellar is included. Carrez floor area: 25.70 sq m (29.40 sq m total floor area, including the balcony).