Maison à vendre, 78m², Clairac

Description

Opportunité d'achat unique dans le charmant village de Clairac, cette maison individuelle de 78 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot et offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. La maison s'ouvre sur un agréable salon de 21 m², semi-ouvert sur une cuisine aménagée équipée d'un insert à bois. Attenant à la cuisine, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie donnant accès à une cour extérieure privative. À l'étage, un palier avec rangement distribue deux chambres spacieuses, dont une équipée d'un placard. Un second WC avec point d'eau complète cet étage. Construite en 1977, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieur, mais bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment une électricité refaite, un insert à bois, du double vitrage en bois, d'un tout-à-l'égout, de murs redoublés ainsi qu'une VMC. Le chauffage est au gaz avec cuve enterrée, pour un maximum de confort, le logement mériterait l'installation d'une pompe à chaleur. Avec son emplacement agréable, sa vue sur le Lot et ses nombreux équipements déjà modernisés, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou même pour un investissement !! Important : la maison est située dans une zone identifiée comme inondable. Toutefois, elle n'a jamais été touchée par les eaux, y compris lors des crues récentes du Lot.