Appartement à vendre, 66m², Saint-Jean-de-Védas

Description

Duplex 3 pièces 66 m² Coup de coeur à Saint-Jean-de-Védas Laissez-vous séduire par ce T3 en duplex de 76 m² (Carrez 66m2), dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Son volume généreux et sa belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce T3 est niché à l'étage d'une résidence intimiste comprenant 10 locaux à usage professionnel en rez de chaussée et à l'étage 10 duplex à usage de bureaux et/ou d'habitation. Les deux terrasses, orientées Est et Ouest, constituent un véritable prolongement de l'espace de vie : prenez votre café au soleil levant et profitez des douces soirées en admirant les couchers de soleil. Côté pratique, tout est réuni pour un quotidien agréable : commerces à proximité, tramway accessible en environ 15 minutes à pied, et stationnement facile au pied de la résidence. Un appartement plein de charme où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, atypique et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au [Coordonnées masquées]. Conseiller immobilier indépendant au sein de eXp France, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier RCP GAN : Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).