Appartement à vendre, 81m², Village-Neuf

Description

Appartement T4 neuf au 1er étage à Village-Neuf avec prestations modernes Situé à Village-Neuf, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,57 m² pour un prix de 318 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine adaptée aux besoins actuels. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La surface totale permet une circulation fluide et une organisation optimale des espaces. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Ce bien est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, complétant ainsi les espaces de vie. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux exigences modernes de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence bénéficie d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .